«Ламбери»
Это коттеджный поселок премиум-класса, где все дома выполнены в едином архитектурном стиле. При непосредственной близости к городской инфраструктуре местность может похвастаться чистым воздухом
Застройщик обустроил ландшафтные парки с прудами и особое внимание уделил энергоэффективности домов. Покупателю доступны 10 проектов домов площадью от 217 до невероятных 1542 м2
Все особняки подготовлены под чистовую отделку. Кроме того, в продаже есть квартиры в трехэтажном доме.
Все коммуникации в поселке есть, работает охрана и видеонаблюдение. На территории поселка есть школа, детский сад, торговый центр, центр здоровья, масса площадок и зон отдыха. За все это, естественно, придется хорошо заплатить, но это, скорее, поселок клубного типа, где все соседи будут обеспеченными интеллигентными людьми.
- дер. Энколово, Всеволжский район, 6 км от КАД, 30 мин до центра Санкт-Петербурга;
- участки с готовыми домами, черновой ремонт;
- участки от 10 до 32 соток, дома от 217 до 1542 м2;
- инфраструктура на территории поселка;
- все коммуникации и видеонаблюдение;
- цены по запросу, но не ниже 50 млн. руб.
«Сосновый пляж»
Поселок расположен в часе езде от Петербурга (100 км), отличается невероятной природой – рядом озеро и лес. Есть участки на первой линии с видом на озеро. На территории оборудована детская площадка, зона отдыха и собственный пляж. Коммуникации подведены на все участки, есть охрана и видеонаблюдение. Объекты реализовываются без обязательного подряда, что открывает полную свободу действий строить дом в каком угодно стиле.
- Выборгский район, 100 км от Санкт-Петербурга,
- 200 участков, участки от 8 до 41 соток, цена от 1,5 млн. руб.;
- озеро и лес рядом;
- все коммуникации, охрана. Инфраструктура в ближайших поселках
Материалы и технологии
При строительстве посёлка мы учли самые современные тенденции загородного домостроения и использовали только экологически чистые материалы.
Дома располагаются на специально выровненных террасах и имеют плитный фундамент.
Коттеджи выполнены из клееного бруса – одного из качественных и долговечных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами. Благодаря специальной обработке, брус имеет высокий уровень огнестойкости. Также клеенный брус не дает усадки, поэтому отделку помещений можно начинать сразу по окончанию строительства.
Внутренние помещения имеют свободную планировку
Особое внимание уделено остеклению, как одному из важнейших элементов архитектуры. Стеклопакеты – с энергосберегающей и антивандальной плёнкой, триплекс.
Кровля – металлическая с высоким фальцем производства Финляндии
Кровля утеплена минераловатными плитами с дополнительной защитой от ветра и влаги мембраной Tyvek.
КП Гринфилд
В переводе с английского greenfield означает «зеленое поле», и зеленых массивов в этом поселке действительно очень много. В 2006 г объект получил Национальную премию и был признан лучшим элитным комплексом Подмосковья. «Гринфилд» находится на 23-м км, и до поселка дорога пролегает через живописную рощу.
Территория комплекса (127 га) тщательно благоустроена: вдоль вымощенных брусчаткой дорожек растет живая изгородь, а за ней – тенистые деревья. Гордость Гринфилда – Парк Forte Dei Marmi, названный в честь итальянского курорта. Это чистейшее озеро с белым песком, где созданы все условия для качественного пляжного отдыха. Рядом с пляжем – волейбольная площадка, кафе и ресторан Villagio, где можно заказать блюда европейской кухни, барбекю или пиццу. Для детей работает билингвальный детсад и школа выходного дня, а другие образовательные учреждения расположены в десяти минутах на машине.
В «Greenfield» 363 участка площадью от 20 соток; есть лоты с участками до 2 га. Архитектурное решение – смешанный европейский стиль: коттеджи площадью 300-1500 м2, стилизованные под британскую застройку и под средневековую готику. Локация выглядит очень эффектно.
Важные моменты выбора
Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:
Расстояние до города
Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.
Инфраструктура
Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.
Транспорт
Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».
Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и принять верное решение.
Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:
- существующая инфраструктура коттеджного поселка;
- применяемых технологиях строительства;
- наличия управляющей компании;
- вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
- об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.
Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.
Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все интересные для клиента объекты.
Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:
обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации; как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система); ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина) предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов; обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу; узнать, как осуществляется снабжение газом. Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура
на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке
Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.
Место отдыха и развлечений
Нет сомнений, что такой крупный и живописный водный объект, как озерно-речная система Вуокса, очень востребован у любителей сплавов и активного отдыха. Выбор маршрутов довольно велик. Они отличаются степенью сложности и продолжительностью. Большая площадь естественного водоема позволяет организовать самые разнообразные походы, которые можно совмещать с рыбалкой.
Фото: Лосевские пороги не замерзают даже в лютый мороз
Совершить путешествие по Вуоксе в выходные дни реально даже с детьми от 7 лет. Приятной дополнительной опцией является баня. Есть маршруты по озерам Вуокса и Балахановское. Маршрут «Малое кольцо» представляет собой круиз, который включает перекаты Беличьей протоки, шиверы в поселках Мельниково и Горы, а также острова озера Вуокса. Он предназначен для физически подготовленных туристов. Ну, а Лосевские пороги идеально подходят для любителей экстрима. Ежегодно здесь проходит водный фестиваль «Вуокса».
И, конечно, Вуокса – рай для рыбаков. В реке и озерах водится около трех десятков видов рыбы, в том числе, судак, лещ, щука, язь, ряпушка и другие. Рыбаки-гурманы приезжают половить форель, лосося и сига. Рыбалка возможна круглый год. Характер улова зависит от сезона – летом и осенью на спиннинг ловят щуку, весна – время корюшки, а зимой хорошо ловится язь. Без улова с Вукосы не уезжают!
Фото: На Вуоксе отличная рыбалка
www.vpoxod.ru
Ко мне постоянно обращаются с вопросом, где можно порыбачить. Я решил написать несколько отчетов о рыбалках под этим названием, с более подробным описанием места и способа лова.
Лосево
Я считаю, что Лосево — самое красивое место в Ленинградской области. Я рекомендую посетить это место рыбакам, спортсменам-водникам, отдыхающим и людям с переутомлением. Вода лечит. В Лосево много баз отдыха, есть дикие площадки для установки палаток, каждый найдет себе место по интересам.
До Лосева можно добраться на машине по Приозерскому шоссе, теперь сделали отличный заезд по Новоприозерскому шоссе, и дорога сократилась на часы. Можно доехать на электричке с Финляндского вокзала или Девяткино, некоторые доезжают на велосипеде. 81 км от города. Следует учесть, что старое шоссе узкое, обгона практически не совершить, и дорога может занять от двух часов и более.
Мы часто ездим в Лосево, последний раз были в прошлые выходные. В Лосево можно ловить на реке с берега на спиннинг и в проводку, на верхнем и нижнем озере практически на все виды снасти. Можно поймать: лосось, форель, кумжу, сига, хариуса, судака, щуку, окуня, плотву, леща, красноперку, голавля, гольца, жереха, налима, ерша, уклейку. Лососевых, правда, надо отпускать. Мы решили потроллить на верхнем озере. Предполагаемая рыба: судак, щука, окунь.
Для троллинга на озере нужно следующее: 1. Желание 2. Время 3. Машина (можно на электричке) 4. Лодка (лучше с мотором и баком с бензином) 5. Спасательный жилет 6. Спиннинг для троллинга 7. Воблеры 8. Подсачек 9. Покушать и попить.
Мы с женой приехали в пятницу в середине дня. Пока разворачивали лодку, увидели рыбака с килограммовым окунем, это нас обрадовало. На скамеечке сидел отдыхающий дядечка. Думаю, помладше меня лет на 10. Он снял рубашку, носочки, закатал черные брюки по колено и с наслаждением слушал маленький приемник.
Я в мыле носился с вещами, спиннингами и моторами, а он рядом безмятежно отдыхал. Накачали лодку, настроили спиннинги, повесили моторчик и поехали. Мужчина остался на скамеечке. Я совершенно его не осуждаю, но рыбалку, пусть даже с самыми различными трудностями, я на сидение на скамеечке никогда бы не променял.
Погода была великолепная. Мы двигались вдоль берега в сторону Вирты. Мы меняли глубину, меняли воблеры, но клева так и не увидели. На Вирте разговорились с рыбаком тоже на моторной лодке. За два дня он поймал только трех щурят по 300г. Всех отпустил.
Ну, что делать, на то она и рыбалка, чтобы клевало не каждый раз, а то будет совсем неинтересно. Мы приехали поздно, переночевали на базе, и утром уехали в другое, секретное место, поймали щук и окуней, но это будет отдельный рассказ.
gdekluet.ru
Какие бывают коттеджные поселки
В Ленинградской области сотни коттеджных поселков с озерами и лесными дорогами для прогулок. Ценовой диапазон загородного жилья колеблется от 150 тыс. до 100 млн. руб. Стоимость зависит от класса КП.
- Эконом-класс. Поселки с минимальной инфраструктурой на территории. Наделы 6-12 соток. Готовые коттеджи в пределах 5-7 млн. руб. из бюджетных стройматериалов. Грунтовые внутрипоселковые дороги. Из коммуникаций: электричество, вода, автономная канализация. Собственной охраны нет.
- Комфорт-класс. Отличается от эконома благоустроенными дорогами, наличием охраны, более развитой внутренней инфраструктурой.
- Бизнес-класс. Единый стиль домовладений. Просторные участки и широкие дороги. Вокруг красивые виды. Цена коттеджей возрастает до 8-20 млн. руб. Централизованные коммуникации. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана, собственная УК. На территории оборудованы места отдыха, парки, детские площадки и т.п.
- Элит-класс. Небольшие комплексы камерного типа, расположены в престижных районах. Красивые шале и дома из дорогих материалов. Охрана 24/7, видеонаблюдение. В элитных КП можно встретить спортклуб, рестораны, бани, салоны красоты, частные детсад и школу. Стоимость жилья стартует от 17 млн. руб.
«Ладожские берега»
Реклама зазывает получить готовый дом с участком на берегу Ладожского озера всего за 5 млн. рублей. Поселок объединяет отличную инфраструктуру и шикарные природные пейзажи. Можно купить как участок стоимостью от 1,3 млн. рублей, так и уже готовый коттедж на участке. Есть несколько типовых проектов. Самый дешевый, которым и зазывает застройщик, — это дом площадью 63 м2 на участке 7 соток, который обойдется от 4,9 млн. руб.
- Всеволжский район, 40 км до КАД, рядом с Коккорево;
- есть готовые дома, с отделкой и сантехникой. Есть пустые участки площадью от 6 до 11 соток;
- лес, озеро, пляжи рядом, есть возможность охотиться, а зимой – кататься на лыжах и снегоходах.
Агентство недвижимости «Этажи»
Чтобы не тратить кучу времени на самостоятельный сбор информации и оценку каждого варианта, проще довериться специалистам. Агентство недвижимости «Этажи» сможет подобрать наиболее подходящие коттеджные поселки под Спб, исходя из ваших предпочтений. Все консультации специалистов бесплатные, база объектов тщательно отобрана, а сделки – безопасные. Агентство проверяет все документы на недвижимость, использует безопасные расчеты, защищает интересы собственника после покупки и возмещает убытки из собственного фонда.
«Крокусы»
Расположение у этого поселка стратегическое – Санкт-Петербург всего в 13 км, но при этом рядом одно из чистейших и красивейших озер области – Коркинское, которое находится в пешей доступности. Магазины, школы и прочая инфраструктура в ближайших населенных пунктах, расположенных в 2-3 км. Озеро Коркинское прекрасно с точки зрения рекреационных возможностей: есть и рестораны, и прокат лодок, и веревочный парк, и вейк-клуб.
уличное освещение
- Всеволжский район, 13 км от Санкт-Петербурга;
- 98 участков, площадь от 8 до 18 соток, цена от 2 млн. руб.;
- есть возможность построить дом по договору подряда по типовым проектам, стоимость от 3 млн. руб.;
- электричество, хорошие дороги, интернет, охрана. Рядом озеро и лес. Вся инфраструктура в соседних населенных пунктах.
КП Миллениум парк
Говоря о разнообразии КП на Новой Риге, невозможно обойти вниманием «русскую Венецию» на 19-м км. «Millennium Park» стал обладателем сразу нескольких престижных международных наград: это комплекс, в котором построены грандиозные каналы и водоемы общей протяженностью 5 км. Их берега выложены натуральным камнем, а ширина достигает 12 м
Беседки, ротонды и скульптуры довершают впечатление
Их берега выложены натуральным камнем, а ширина достигает 12 м. Беседки, ротонды и скульптуры довершают впечатление
Помимо системы каналов, в «Миллениум парке» создана уникальная коллекция из пяти ландшафтных садов в античном, европейском, азиатском и средиземноморском стилях. Общая площадь локации – 285 га, домовладений – более 60. Преобладающий архитектурный стиль – классический: благородные каменные фасады, двускатные крыши, большие террасы и камины. Все здания органично вписаны в ландшафт, поэтому из окон открывается эффектная панорама водной глади, парков и реки. Площадь участков здесь начинается от 20 соток.
В состав инфраструктуры входят:
• Ресторан с летней верандой;
• спортивные и детские площадки;
• детский центр «Робин Гуд»;
• пункт обслуживания Servicepoint;
• маркеты и аптека;
• теннисный клуб.
Путь до школ, детских садов и других объектов внешней инфраструктуры займет буквально пять минут на автомобиле.
Виды коттеджных поселков
Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:
- Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
- Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
- Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.
Каждого жителя г. Ленинградская область иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально
Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем. Волосовский районВолховский районВсеволожский районВыборгский районГатчинский районКингисеппский районКировский районКурортный районЛомоносовский районЛужский районПетродворцовый районПриозерский районСанкт-ПетербургТосненский район
Волосовский районВолховский районВсеволожский районВыборгский районГатчинский районКингисеппский районКировский районКурортный районЛомоносовский районЛужский районПетродворцовый районПриозерский районСанкт-ПетербургТосненский район
Где можно отдохнуть
Среди большого количества курортных зон обычно выделяют БО «Вохотка». На территории базы находятся современные коттеджи, расположенные на 5 линиях, охраняемая автостоянка, деревянные бани и спортивные площадки. Доехать до базы отдыха «Воходка» из Санкт-Петербурга можно по трассе А129 (Приозерское шоссе) до 68 км, после чего свернуть на дорогу, ведущую в д. Ольховка.
Также возле озера находится коттедж-клуб «Брусника». Он располагает шестью коттеджами из дерева, множеством беседок, волейбольной и детской площадками, домиком-клубом (есть дартс, настольный теннис). Коттедж-клуб находится в сосновом бору с выходом на Суходольское озеро. Подъезды к «Бруснике» есть следующие:
- автомобильным транспортом по Приозерскому шоссе до 77 км, перед ж/д переездом свернуть направо, проехать еще около 2 км;
- по железной дороге на электричке до станции Лосево, а оттуда автотранспортом;
- на автобусе (К-859) от вокзала Девяткино до остановки «Овраги».
Отлично для семейного отдыха подходит БО «Молодежное», которая располагается напротив Лосевских порогов в сосновом бору рядом с берегом Суходольского озера. Здесь есть хороший пляж, сауна, артезианская вода. Доехать до места назначения можно по Приозерскому шоссе (до 78 км), затем нужно свернуть направо и проехать еще около 2 км.
Как добраться в эти места?
Мимо озера пролегает трасса из Санкт-Петербурга. Расстояние от города – 95 км. Если своим ходом приехать нет возможности, то отправляйтесь на рыбалку с железнодорожной станции. Если выйти на станциях Лосево или Громово, то дойти пешком к воде не составит труда, тем более, что туда ведут грунтовые и асфальтовые дороги.
Многие рыбаки отправляются за крупными окунем, лещем, плотвой, уклейкой, чехонью, сигом и язем к истоку Бурной. Попасть сюда можно на машине, мотоцикле или автобусе, который следует в сторону посёлка Запорожское. Не доезжая до населённого пункта 5 км, сверните налево. В итоге вы окажетесь в юго-западной стороне бухты.
КП Павлово
Коттеджный поселок находится на удалении 14 км от Москвы в деревне Веледниково и занимает территорию в 78 га. Благодаря тому, что местность слегка холмистая, из коттеджей открывается хороший обзор на окружающую природу: озеро, реку Истру, смешанный лес и луга. В Веледниково расположен знаменитый храм преподобного Сергия Радонежского.
Застройка представлена 220 домовладениями – от компактных таунхаусов в 180 м2 до респектабельных вилл более 1500 м2. Стандартные размеры участков – от 20 до 40 соток. Общественные территории разрабатывали лучшие дизайнеры. Рядом находится вторая очередь локации – «Павлово-2».
«Павлово» возведен в 2005 г, и имеет развитую и сложившуюся инфраструктуру, не уступающую столичной:
• элитная гимназия и детсад;
• крупнейший на Новорижском ТРЦ «Павлово Подворье»;
• супермаркет «Зеленый Перекресток» и более ста маркетов;
• рестораны, кафе, кинотеатр;
• фитнес-центр World Class;
• салоны красоты;
• игровые зоны для детей и спортивные площадки.
Набережная реки превращена в красивую зону отдыха со скамейками, фонарями и дорожками для пробежек и прогулок. Работает пляж и лодочная станция.
КП Резиденции Бенилюкс
Европейская архитектура очень популярна в Новорижском районе, и «Резиденции Бенилюкс» на 17-м км шоссе (д. Чесноковка) – яркий тому пример. На 200 га здесь расположились 250 домовладений площадью до 700 м2, при этом структура поселка включает пять зон:
• «Дикий Запад» – прогулочная зона в лесопарке с дорожками, беседками, детским городком и кафе;
• «Амстердам» – общественное пространство с магазинами и пунктами услуг;
• «Бельгия», «Голландия» и «Люксембург» – жилые кварталы. Первый и второй расположены на возвышенности, а третий – в лесу.
В 2004 г проект получил Гран-при как «Поселок года». Здесь представлено 15 проектных решений, среди которых есть и компактные коттеджи для небольшой семьи, и аристократические виллы, и представительские резиденции. Все дома оснащены современной инженерией, сигнализацией, на участках выполнен ландшафтный дизайн. На уровне и инфраструктура: лингвистический сад для детей, фитнес-центр с бассейном, развлекательный центр, несколько магазинов и кафе. Поселок круглосуточно охраняется, а управляющая компания оперативно решает обращения жителей.
Как добраться до реки Вуокса
Ленинградские рыболовы добираются до Вуоксы по железной дороге или на машине.
Дороги в этом регионе хорошие и проехать на машине можно практически до самого берега.
Если ехать на электричке, то самым популярным местом является ст. Лосево, где река из верхнего озера Вирта протекает по узкому протоку в нижнее озеро Суванта через лосевскую протоку. Однако лососи, форели, сиги и даже лещи поднимаются по протоку в верховья реки на свои нерестилища.
Река Вуокса, вырвавшись из узкого лосевского протока, пересекает большой и глубокий залив, поворачивает у противоположного берега влево и сливается с водами озера Суванта.
В этом месте хорошо ловится Лещ.
Ловля леща на донку применяется и на быстрых течениях Вуоксы. Наиболее подходящей глубиной для ловли является глубина от четырех до пяти метров.
Много рыбных мест находится на Вуоксе в среднем и верхнем ее течении.
Рыболовы, регулярно приезжающие сюда всегда возвращаются с хорошим уловом.
Озеро Суходольское, Ленинградская область, рыбалка в июне 2020 года
В июне я решил попросить пару отгулов на работе и отправиться на рыбалку. На Суходольском озере сейчас как раз активно «шел» лещ. Я решил не откладывать дело в долгий ящик и написал заявление на предоставление мини-отпуска. Тамара Алексеевна, моя начальница, тоже относится к моему хобби весьма положительно, одобрила мое заявление. Окрыленный предстоящими выходными я стал готовиться, так как рыбалка на Суходольском озере требует специального снаряжения. Яндекс показывал хорошую погоду в эти дни, поэтому много теплых вещей я не брал. Взял только самое основное, что могло мне пригодиться.
Суходольское озеро находится в Приозерском районе, считается самым рыбным в этом регионе. Рыбалка с берега здесь приносит самый большой улов. Поэтому я сложил весь свой старый арсенал удочек в машину и не забыл прихватить новое спиннинговое удилище.
Рыбалка на Суходольском озере: отзывы туристов или поиск информации о месте
Рыбалка на Суходольском озере хороша в ста метрах от устья. Это я усвоил, когда просматривал отзывы туристов. Блогов об этом месте и специальной ветки на форуме рыбаков я, к сожалению, так и не нашел. Но и того, что я нашел, мне оказалось достаточно.
Первая часть: Дорога и прибытие
Утром я быстренько погрузил все в машину и указал в навигаторе маршрут: «Озеро Суходольское, Ленинградская область». На улице светило солнышко и рыбалка должна была быть классной. Путь от дома до места назначения оказался недолгим. Через несколько часов я был уже на месте и принялся выбирать место для ночевки. До этого я подробно изучил этот вопрос на просторах сети, поэтому подходящую территорию для установки своей палатки я нашел быстро.
Палатку я поставил, затем собрал хворост для костра и отправился осматривать окрестности. Свое место я нашел не сразу, но потом вспомнил про отзывы, которые читал, и решил направиться ближе к устью. Кстати, для любителей порыбачить с лодки здесь есть прекрасная возможность арендовать ее на базе, расположенной в северо-западной части озера.
Вторая часть: Мой личный рекорд
Пройдя чуть вперед, я остановился и решил рыбачить здесь. Расчехлил все удочки, достал приманку, насадил на крючок и принялся ждать. Кстати, для приманки я взял с собой не только опарыша, но и червей. Клев начался минут через пятнадцать, и сразу на крючок попал увесистый лещ. Долго он сопротивлялся, пытался уйти, но моя взяла. По моим приблизительным расчетам килограмма так на два рыбка. А потом как пошло – одна за другой, только успевай опарыша нанизывать. В тот день мне определенно везло, только кровососущие меня вконец достали, набрызгал одежду спреем. Я неоднократно слышал от многих туристов, что рыбным местом в Ленинградской области является Суходольское озеро. Рыбалка с берега принесла мне порядка восьми килограммов рыбы, и это за неполный день. В моем ведерке оказались: пара-тройка лещей, язь и несколько плотвичек. Начало смеркаться, комарье совсем озверело,ы и я решил продолжить завтра. Развел костер, достал котелок и приготовил аппетитную уху по старинному рецепту деда-рыбака. Озеро Суходольское, Ленинградская область, рыбалка, вкусная, наваристая уха, что может быть лучше!
На следующий день я поднялся очень рано, заварил чай на травах, плотно подкрепился и пошел рыбачить. Азарт после вчерашней удачи еще больше разгорелся. На этот раз принял решение подвинуться еще ближе к устью. Перемена места увеличила мой улов, и комаров здесь оказалось поменьше, так как место оказалось более открытым. Я не успевал готовить приманку, такое у меня впервые! К вечеру заключительного дня мой улов превысил мой прежний рекорд и составил за два дня семнадцать с половиной килограммов. Мне удалось поймать лещей, несколько язей, плотвичек и щук. Также здесь можно поймать лосося, сига и даже хариуса. Но на лов лосося наложен запрет. На озере Суходольском Ленинградской области рыбалка стала самой удачной за всю мою любительскую карьеру рыбака.
О проекте
Поселок Суходольское предназначен для круглогодичного проживания. На 50 Га расположены 80 домовладений, большинство имеют вид на воду.
Категория земель – земли населённых пунктов; разрешенное использование – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Каждый участок поставлен на кадастровый учет и имеет милицейский адрес.
На всех участках подготовлены инженерные сети – система автономного газоснабжения, система автономного водоснабжения (артезианская скважина), подведена электрическая мощность от 10 до 20 кВт., так же на территории посёлка оборудована централизованная система хозяйственно-бытовой канализации. В поселке есть возможность подключения к интернету скоростью 800 Мбит/с от провайдера Ростелеком. В коттедж будет проведен оптический кабель от центрального узла связи.
Коттеджный поселок бизнес класса выполнен по авторскому проекту с учётом тенденций загородного домостроения Скандинавии, где большие остеклённые пространства и прозрачные стены веранд являются гарантией тепла, комфорта и естественного освещения. В строительстве использованы экологически чистые материалы.
На территории поселка, граничащей с природным заповедником, сохранен уникальный холмистый ландшафт с перепадом высот более чем в 16 метров, природный ручей, вековые корабельные сосны, небольшое внутреннее озеро с рыбой. Построены детская и спортивная площадки, теннисный корт, оборудованы прогулочная зона, благоустроенный песчаный пляж и охраняемый пирс для водного транспорта.
Озеро Вуокса
Озеро Вуокса заслуживает особого внимания, поскольку является самым большим водным объектом системы. Оно находится к юго-западу от Приозерска. Именно его новгородцы и называли Узерва. Очертания берегов озера напоминают кружево, а над водной поверхностью красуется огромное количество больших и малых островов. Их суммарная площадь составляет почти 15% от всей водной поверхности. Это настоящий озерный архипелаг. Естественным украшением берегов являются «бараньи лбы» — гладкие покатые гранитные скалы.
Фото: На озере всегда царит тишина и покой
Максимальная глубина озера достигает 25 м. Но таких «впадин» немного. В среднем толща воды редко превышает 5 м. В прибрежной части имеется несколько плесов – Приозерский, Некрасовский, Кротовский, Синёвский и другие. Плёсом называют глубокие участки водоема. В озере Вуокса они напоминают подводные русла рек. Главным источником питания озера является одноименная река.
Самый большой остров называют Оленьим. Его размеры составляют 4х5 км. Еще в начале XVI века на нем жили карелы. Позже его заселили финны. В советский период здесь было около четырех десятков домов, действовал рыболовецкий совхоз. Сейчас остров практически необитаем. Среди крупных островов можно также отметить Чудный, Скалистый, Медвежий и другие. Необычен остров Снегирь, который представляет собой длинную узкую каменную гряду.
КП Монтевиль
Кусочек классического европейского пригорода в Подмосковье, «Монтевиль» понравится людям, ценящим сбалансированную архитектуру без вычурности и помпезности. Как и предыдущий объект, он находится на 23-м км трассы, рядом с рекой Беляной и березовой рощей, и занимает 115 га. Вдоль реки построена красивая набережная с песчаным пляжем и проложены велодорожки. Изюминка поселка – тематические сады с уникальными растениями; в реке живут черные и белые лебеди, в прудах – золотые рыбки, а маленьких жителей радует бельчатник.
«Monteville» вмещает около 300 участков большой площади: от 20 до 100 соток, что позволяет с комфортом разместить все атрибуты загородной жизни. Площадь домов 400-800 м2 (два-три этажа). Девелопер предлагает 16 проектных вариантов, выполненных в европейском стиле (в том числе стильный фахверк): двусветные гостиные, камины, витражные окна, террасы. Есть лоты с финишным ремонтом или под отделку.
Все инфраструктурные объекты (ТРЦ, рестораны, фитнес-центр, школы и детский сад) находятся рядом, а в поселке функционирует маркет, спортивные и игровые площадки.
Рыболовные базы
Берега Вуоксы усеяны огромным количеством рыболовных баз, которые готовы принять рыболовов с различным уровнем финансового достатка и обеспечить им надлежащий отдых. К самым популярным рыболовным базам на Вуоксе относятся:
«Озёрный берег»
Турбаза «Озёрный берег» расположена в посёлке Беличьем Приозерского района на берегу озера Вуокса. Для проживания база предоставит трёхместные деревянные дома. В «Озёрном берегу» можно арендовать не только лодку, но всё необходимое для рыбалки, вплоть до снастей. На территории имеется футбольная площадка.
«Большие камни»
Рыболовная база «Большие камни» также находится в Приозёрском районе на озере Вуокса. Ленинградские рыболовы очень любят отдыхать на этой базе, поскольку считают её идеальной в соотношении цен и предоставляемых услуг. Здесь можно арендовать не только моторную лодку и снасти, но и попариться в русской бане, а также покататься на квадроциклах.
«Плотвичкина заводь»
Рыбацкая база отдыха «Плотвичкина заводь» отвечает требования самых взыскательных рыболовов. В распоряжение отдыхающих на ней рыболовов предоставлен бассейн и песчаный пляж с пирсом, на котором также можно рыбачить. Уютные дома с современной обстановкой сделают пребывание на водоёме максимально комфортным.
Важно! Опытные егеря рыболовной базы «Плотвичкина заводь» быстро доставят рыбака до уловистого места на лодках с мощными моторами. Приехав на Вуоксу, рыболов сможет не только отлично половить рыбу, но и с комфортом отдохнуть на расположенных здесь рыболовных базах
Приехав на Вуоксу, рыболов сможет не только отлично половить рыбу, но и с комфортом отдохнуть на расположенных здесь рыболовных базах
Приехав на Вуоксу, рыболов сможет не только отлично половить рыбу, но и с комфортом отдохнуть на расположенных здесь рыболовных базах.
